233 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
1 072 900 $
Maison mobile · 1 333 $/m² · 804,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 900 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071001957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
942 900 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
18045071001957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 99 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, Route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 12 % |
| 2 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.