120 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
215 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 87,5 m² · constr. 1969 · terrain 788,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071044714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
18045071044714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 306 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché −1 779 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 004 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 683 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +27 650 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 281 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 192 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +10 287 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 230 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 838 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 270 855 $ Poids 25 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 346 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.