46 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 4 157 $/m² · 127,9 m² · constr. 1700 · terrain 98 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 109,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 725 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071093743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
681 400 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
18045071093743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 96 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 896 m · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 611 $ Poids 60 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 999 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 894 $ Poids 59 % |
| 3 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 996 m · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 276 $ Poids 53 % |
| 4 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 696 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 599 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 935 $ Poids 33 % |
| 7 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 097 $ Poids 31 % |
| 8 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 469 146 $ Poids 26 % |
| 9 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 551 $ Poids 26 % |
| 10 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 462 647 $ Poids 23 % |
| 11 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.