1265 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
531 500 $
Autre · 3 141 $/m² · 169,2 m² · constr. 2011 · terrain 57 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 562,1 m²
Frontage
731,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 510 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080658630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
18045080658630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 96 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 832 $ Poids 17 % |
| 2 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 291 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 804 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 371 083 $ Poids 5 % |
| 5 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 001 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 336 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 995 $ Poids 0 % |
| 10 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.