62 Rue COLLEGE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
299 800 $
Chalet · 1 526 $/m² · 196,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 014,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081035029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
18045081035029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 75 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 521 m · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 097 $ Poids 45 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 821 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 508 m · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 439 $ Poids 24 % |
| 4 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 546 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 984 m · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 846 $ Poids 22 % |
| 6 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 416 $ Poids 19 % |
| 7 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 966 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 610 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 594 m · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 299 290 $ Poids 11 % |
| 9 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 312 $ Poids 5 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 321 $ Poids 4 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 868 m · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 364 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +97 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 798 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.