1717 Route POMMIERS · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 137,6 m² · constr. 2007 · terrain 11 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 281,4 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 519 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090557389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
18045090557389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 576
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 104 m · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 314 $ Poids 39 % |
| 2 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 666 $ Poids 13 % |
| 3 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 301 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 298 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 922 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 528 216 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.