439 Chemin VINCELOTTE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
1 575 100 $
Autre · 74 $/m² · 21 225,5 m² · terrain 218 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21 225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 562,7 m²
Frontage
215,5 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 300 $
Rôle antérieur 6 499 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091190686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
7 094 300 $
Rôle antérieur
6 499 900 $
ID provincial
18045091190686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : +608 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 100 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.