992 Chemin PIONNIERS E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
295 200 $
Chalet · 2 556 $/m² · 115,5 m² · terrain 3 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 204 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091428811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
18045091428811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 985
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 74 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −35 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 4.2 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 117 800 $ (1 093 $/m²) 107,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.