1567 Route SAVANE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
151 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 367 $/m² · 110,8 m² · constr. 1972 · terrain 40 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 232,2 m²
Frontage
418,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100766528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
18045100766528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 38 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 968 $ Poids 0 % |
| 2 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 117 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 062 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.