355 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 243,7 m² · constr. 2020 · terrain 23 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 455,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100955606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
18045100955606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 94 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 948 m · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +49 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 032 $ Poids 13 % |
| 2 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +58 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 248 $ Poids 9 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 819 $ Poids 8 % |
| 4 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 787 $ Poids 3 % |
| 5 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 255 $ Poids 3 % |
| 6 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 551 $ Poids 1 % |
| 7 | 243, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 157 500 $ (1 148 $/m²) 137,2 m² Ajust. marché +31 775 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 799 $/m²) 118,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 632 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 483 131 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Merle-Bleu, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 783 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 485 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.