351 Chemin BELLEVUE E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
202 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 349 $/m² · 86,2 m² · terrain 1 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100963857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
18045100963857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 54 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-03 · 431 m · Vendu 282 000 $ (3 847 $/m²) 73,3 m² Ajust. marché +21 410 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 224 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 035 $ Poids 40 % |
| 3 | 526, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-01-14 · 709 m · Vendu 178 060 $ (2 325 $/m²) 76,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 34 % |
| 4 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 515 $ Poids 33 % |
| 5 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 443 $ Poids 29 % |
| 6 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 778 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue du Bord-de-L'Eau, Cap-Saint-Ignace 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 071 $/m²) 84,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 961 $ Poids 17 % |
| 8 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 723 $ Poids 12 % |
| 9 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 681 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 179 $ Poids 10 % |
| 10 | 242, Chemin Vincelotte, Cap-Saint-Ignace 2024-02-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +100 007 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 894 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.