Chemin LAC-A-PAUL · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

425 100 $

Terrain · terrain 921 380,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 425 100 $

P10 170 000 $P90 425 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

921 380,3 m²

Frontage

395,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

380 200 $

100 %

Terrain 380 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 287 800 $ +32.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

110108898500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1589

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

380 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

287 800 $

ID provincial

18045110108898500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 000 $

$/m² médian

1 796

Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P91

Vaut plus que 91 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021207 400 $

2022215 300 $+4 %

2023226 100 $+5 %

2024236 200 $+4 %

2025256 200 $+8 %

2026425 100 $+66 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 842 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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