2471 Route COLLIN · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 4 265 $/m² · 79 m² · constr. 2024 · terrain 8 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110316714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
18045110316714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 82 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 840 m · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 255 $ Poids 34 % |
| 2 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 227 $ Poids 4 % |
| 3 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 190 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 621 $ Poids 3 % |
| 6 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 426 $ Poids 2 % |
| 8 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie −35 891 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 671 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.