544 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
607 000 $
Autre · 3 335 $/m² · 182 m² · terrain 407 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 084,2 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 705 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120848193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
18045120848193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 97 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 071 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 284 $ Poids 2 % |
| 3 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 614 $ Poids 2 % |
| 4 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 238 $ Poids 2 % |
| 5 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 111 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 862-864, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (730 $/m²) 150,6 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.