605 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
793 600 $
Autre · 5 384 $/m² · 147,4 m² · constr. 1882 · terrain 475 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 838,2 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 739 400 $
Rôle antérieur 1 439 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120940098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
1 388 900 $
Rôle antérieur
1 439 600 $
ID provincial
18045120940098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 98 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (714 $/m²) 140 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 898 $ Poids 37 % |
| 2 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 851 $ Poids 12 % |
| 3 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 601 $ Poids 11 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 341 $ Poids 10 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 549 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 743 $ Poids 2 % |
| 10 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 503 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 266, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 155 236 $ (1 005 $/m²) 154,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −15 524 $ | 136 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.