636 Chemin ERABLES E · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
429 800 $
Chalet · 3 728 $/m² · 115,3 m² · terrain 97 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 221,3 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
130779062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
18045130779062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 91 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 760 $ Poids 5 % |
| 2 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 418 $ Poids 1 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 520 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 673 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.