Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace

Valeur estimée

724 800 $

Terrain · terrain 2 887 210 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 724 800 $

Rôle 1 M $P10 206 200 $P90 949 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 887 210 m²

Frontage

2 444,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 136 900 $

100 %

Terrain 1 136 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 851 600 $ +33.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

139944934800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1989

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 136 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

851 600 $

ID provincial

18045139944934800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

724 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

126 750 $

$/m² médian

2 380

Cette propriété : +472 % vs médiane du secteur

Position dans Cap-Saint-Ignace

P98

Vaut plus que 98 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021421 900 $

2022448 100 $+6 %

2023530 100 $+18 %

2024582 200 $+10 %

2025654 600 $+12 %

2026724 800 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace

2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²)

47,8 m²

Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 842 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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