2500 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
309 400 $
Chalet · 2 665 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 15 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 091,3 m²
Frontage
109 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150736844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
18045150736844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 77 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, Chemin des Érables Est, Cap-Saint-Ignace 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 842 $ Poids 0 % |
| 2 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 339 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.