3780 Route ESPERANCE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
1 591 900 $
Autre · 6 139 $/m² · 259,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 490 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490 469,8 m²
Frontage
2 793,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 904 800 $
Rôle antérieur 2 138 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170277196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 505 500 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
2 138 300 $
ID provincial
18045170277196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : +895 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 100 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.