195 Avenue COLLIN · Montmagny
Valeur estimée
264 900 $
Maison mobile · 2 824 $/m² · 93,8 m² · constr. 1948 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 186 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000441460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
18050000441460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
264 750 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 49 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 333 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 683 m · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, 8e rue, Montmagny 2026-06-01 · 737 m · Vendu 291 000 $ (3 038 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 262 532 $ Poids 74 % |
| 5 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 689 m · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 158 352 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 162, avenue Collin, Montmagny 2025-06-16 · 124 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 477 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 467 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, avenue Deschamps, Montmagny 2026-08-13 · 300 m · Vendu 151 000 $ (1 989 $/m²) 75,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 183 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 249 512 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, 6e rue, Montmagny 2025-06-20 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 683 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.