162 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
221 400 $
Maison mobile · 2 077 $/m² · 106,6 m² · constr. 1988 · terrain 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000459712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
18050000459712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 36 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Fournier, Montmagny 2026-05-05 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 570 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 311 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 364 559 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Thomas-Morel, Montmagny 2025-12-12 · 369 m · Vendu 277 500 $ (2 462 $/m²) 112,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 625 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Michon, Montmagny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 333 $/m²) 96 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 320 067 $ Poids 78 % |
| 8 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 442 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 655 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 332 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-12-15 · 624 m · Vendu 255 000 $ (2 602 $/m²) 98 m² · constr. 1870 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 317 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, avenue Fournier, Montmagny 2025-07-22 · 492 m · Vendu 217 500 $ (2 075 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 247 155 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.