201 Rue SAINT-LOUIS · Montmagny
Valeur estimée
226 400 $
Maison mobile · 802 $/m² · 282,4 m² · constr. 1875 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000498794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
18050000498794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 763 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 794 $ Poids 42 % |
| 3 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 566 m · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 058 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 68 m · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 638 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 208 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 537 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 801 $ Poids 26 % |
| 7 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 951 m · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 125 269 $ Poids 12 % |
| 9 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 927 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +80 930 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 428 361 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 971 m · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie +114 963 $ · Ajust. âge −52 509 $ | 630 902 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-01-31 · 990 m · Vendu 660 000 $ (1 847 $/m²) 357,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −69 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 418 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 767 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.