211 Montée GARROTS · Montmagny
Valeur estimée
475 200 $
Chalet · 3 947 $/m² · 120,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930384711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
18050930384711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 90 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 768 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 511 144 $ Poids 43 % |
| 2 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 862 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 527 $ Poids 24 % |
| 3 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 166 368 $ Poids 14 % |
| 4 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 346 677 $ Poids 5 % |
| 5 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 137 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 486 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 336 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.