113 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
481 000 $
Chalet · 4 118 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,5 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 324 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930394429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
18050930394429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 90 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 673 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 503 645 $ Poids 47 % |
| 2 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 392 m · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +61 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 624 $ Poids 35 % |
| 3 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 166 668 $ Poids 16 % |
| 4 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 348 m · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 835 886 $ Poids 15 % |
| 5 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 659 $ Poids 5 % |
| 6 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 135 752 $ Poids 4 % |
| 7 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 674 $ Poids 1 % |
| 8 | 553, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 536 $/m²) 110,7 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 488 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 877 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.