111 Montée FULIGULES · Montmagny
Valeur estimée
510 400 $
Chalet · 3 761 $/m² · 135,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930394907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
18050930394907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 91 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 638 m · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 615 847 $ Poids 50 % |
| 2 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 735 m · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 583 548 $ Poids 46 % |
| 3 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 986 $ Poids 26 % |
| 4 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +74 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 522 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue Jacques-Rousseau, Montmagny 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 062 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.