17 Montée BERNACHES · Montmagny
Valeur estimée
578 100 $
Chalet · 5 490 $/m² · 105,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 484 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960449048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
18050960449048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 250 $
$/m² médian
2 074
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 93 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 189 $ Poids 27 % |
| 2 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 379 166 $ Poids 11 % |
| 3 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 130 200 $ Poids 10 % |
| 4 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 712 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 308 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 565 004 $ Poids 4 % |
| 8 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 335 029 $ Poids 4 % |
| 9 | 235, 12e Rue, Montmagny 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 985 $ Poids 3 % |
| 10 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 295 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 232, 12ième Rue, Montmagny 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 871 209 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.