17 Montée BERNACHES · Montmagny
Valeur estimée
384 100 $
Chalet · 4 540 $/m² · 84,6 m² · terrain 1 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 260 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960550166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
18050960550166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 80 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 269 900 $ (3 092 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 451 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 178 $ Poids 18 % |
| 2 | 282, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 526 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 841 $ Poids 15 % |
| 4 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 997 $ Poids 9 % |
| 5 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 200, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 699 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 882 $ Poids 3 % |
| 8 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 821 $ Poids 3 % |
| 9 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 290 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, 6ième Avenue, Montmagny 2025-09-29 · 3.0 km · Vendu 149 000 $ (2 096 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 952 $ Poids 1 % |
| 11 | 190, 6e Rue, Montmagny 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 167 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie −42 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.