151 11E RUE · Montmagny
Valeur estimée
279 700 $
Maison mobile · 1 288 $/m² · 217,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990319455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
18050990319455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 53 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 318 m · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 362 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 277 543 $ Poids 37 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 742 m · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 950 $ Poids 23 % |
| 6 | 28 et 30, rue St-Jean-Baptiste Ouest, Montmagny 2024-06-11 · 815 m · Vendu 139 160 $ (760 $/m²) 183,1 m² Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 969 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.