99 6E RUE · Montmagny
Valeur estimée
398 800 $
Maison mobile · 1 177 $/m² · 338,8 m² · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990368969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
18050990368969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 82 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, 6ème rue, Montmagny 2024-11-07 · 0 m · Vendu 370 000 $ (1 092 $/m²) 338,8 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 44 % |
| 2 | 125, rue Papineau, Montmagny 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (501 $/m²) 319,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 194 $ Poids 37 % |
| 3 | 18, rue René-Louis-D'Amours, Montmagny 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (2 238 $/m²) 267,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 051 $ Poids 24 % |
| 4 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 827 m · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +76 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 841 $ Poids 21 % |
| 5 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 581 m · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 174 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue Lacaille, Montmagny 2025-10-28 · 862 m · Vendu 665 000 $ (2 720 $/m²) 244,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +128 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 861 $ Poids 17 % |
| 7 | 54, rue St-Jean-Batiste Ouest, Montmagny 2024-12-05 · 460 m · Vendu 155 000 $ (610 $/m²) 254,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 523 $ Poids 16 % |
| 8 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 467 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 936 m · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 867 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 060 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.