1155 Chemin CÈDRES · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
531 900 $
Chalet · 11 820 $/m² · 45 m² · terrain 1 133 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133 797,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019353623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
18055019353623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
172 170 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 90 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 1265, Chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (3 463 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 152 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.