1236 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
1 953 900 $
Autre · 22 305 $/m² · 87,6 m² · constr. 1970 · terrain 905 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 857,2 m²
Frontage
450,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 700 $
Rôle antérieur 1 433 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929735406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 700 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
1 433 600 $
ID provincial
18055929735406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +551 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 99 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 531 $ Poids 2 % |
| 2 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 774 $ Poids 2 % |
| 3 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 108 890 $ Poids 1 % |
| 5 | 1304, Rang du Coteau, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 196 500 $ (2 456 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +12 773 $ | 236 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 360 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 3.9 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.8 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 237 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.