1170 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
933 800 $
Autre · 3 466 $/m² · 269,4 m² · terrain 414 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 236,1 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 550 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929807945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
18055929807945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 97 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 995 $ Poids 25 % |
| 2 | 84, chemin Saint-François Est, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 304 $/m²) 291,5 m² Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²) 311,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.