570 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
650 600 $
Autre · 2 148 $/m² · 302,9 m² · terrain 192 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 391,3 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940190351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
18055940190351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±243.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 92 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin des Cascades, Montmagny 2026-04-21 · 3.4 km · Vendu 184 340 $ (668 $/m²) 275,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²) 311,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 222 $ Poids 0 % |
| 3 | 322-324, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (2 357 $/m²) 273,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, Avenue Odilon-Marois, Montmagny 2025-01-15 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (2 042 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.