810 Rang NORD · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
1 892 100 $
Autre · 15 005 $/m² · 126,1 m² · terrain 942 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 621 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 400 $
Rôle antérieur 1 405 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949930448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 300 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
1 405 700 $
ID provincial
18055949930448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +642 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 99 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, Rang du Milieu, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 370 $/m²) 109,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 527 $ Poids 13 % |
| 2 | 665, 3ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 245 $/m²) 128,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 506 $ Poids 13 % |
| 3 | 775, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 157 $/m²) 113,6 m² Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 650, Avenue 2e, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 896 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 888 $ Poids 5 % |
| 5 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 311 $ Poids 3 % |
| 6 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 057 $ Poids 1 % |
| 7 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 971 $ Poids 1 % |
| 9 | 485 et 487, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 107 000 $ (947 $/m²) 113 m² · constr. 1885 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 1290, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (1 996 $/m²) 145,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.