1368 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
866 300 $
Autre · 7 101 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 526 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 131,7 m²
Frontage
297 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 800 $
Rôle antérieur 1 220 400 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849092925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 200 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
1 220 400 $
ID provincial
18060849092925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 012 $
$/m² médian
2 872
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 95 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 569 $ Poids 12 % |
| 2 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 609 676 $ Poids 0 % |
| 3 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 716 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −37 984 $ | 582 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.