214 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 127,8 m² · terrain 650 620,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 620,9 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888695878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
18060888695878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 93 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 286 $ Poids 13 % |
| 2 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (1 267 $/m²) 131 m² Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 937 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 608, Route 281, Saint-Raphaël 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.