699 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 868 $/m² · 81 m² · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 83 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889316011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
18060889316011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 29 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346-348, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (430 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 201 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.