68 Chemin SAINT-FRANCOIS E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
1 131 700 $
Autre · 3 686 $/m² · 307 m² · constr. 2012 · terrain 1 094 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 794 m²
Frontage
353,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 781 900 $
Rôle antérieur 2 615 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909509939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 641 400 $
Valeur bâtiment
1 140 500 $
Rôle antérieur
2 615 800 $
ID provincial
18060909509939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 98 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Saint-François Est, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-13 · 765 m · Vendu 380 000 $ (1 304 $/m²) 291,5 m² Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 230 $ Poids 33 % |
| 2 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 473-475, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 111 $ Poids 5 % |
| 4 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 404 $ Poids 3 % |
| 5 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 654 574 $ Poids 3 % |
| 6 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +71 772 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 502 834 $ Poids 1 % |
| 7 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 793 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 95 à 97, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (1 214 $/m²) 287,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 428 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 804 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.