619 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
960 600 $
Autre · 9 587 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 574 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 865,2 m²
Frontage
273,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 000 $
Rôle antérieur 897 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849592360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 400 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
897 900 $
ID provincial
18065849592360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 906 $ Poids 5 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 668 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 400 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 355 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, 4e Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (1 602 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −14 663 $ | 166 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, 3e rue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (3 043 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 332 645 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 346 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 325 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 368 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.