601 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
797 800 $
Chalet · 6 687 $/m² · 119,3 m² · constr. 1968 · terrain 21 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 993,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 663 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849602732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
18065849602732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 984 $ Poids 17 % |
| 2 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 453 198 $ Poids 6 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 220 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, Chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 317 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 567 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (2 681 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 346 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 274 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.