267 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
397 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 518 $/m² · 61 m² · constr. 1966 · terrain 7 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 503 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 363 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859854546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
18065859854546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 981 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 186 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 698 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 839 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 280 811 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 062 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 718 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.