88 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 180,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 666 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859877390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
18065859877390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 212 $ Poids 28 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 835 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 782 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −5 227 $ | 414 897 $ Poids 18 % |
| 5 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 474 $ Poids 17 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 573 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 483 237 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +49 308 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 571 214 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.