70 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 192,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 100 $
Rôle antérieur 708 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859887698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
18065859887698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 658 860 $ Poids 29 % |
| 2 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 435 337 $ Poids 19 % |
| 3 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 717 $ Poids 19 % |
| 4 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +88 062 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 819 521 $ Poids 16 % |
| 5 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +95 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 888 $ Poids 16 % |
| 6 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 784 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +81 797 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 467 002 $ Poids 13 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 066 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 820 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +46 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 481 920 $ Poids 13 % |
| 9 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 814 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 986 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 786 $ Poids 11 % |
| 11 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 510 974 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 301 222 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.