392 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 2 762 $/m² · 231,2 m² · constr. 1800 · terrain 333 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 723,8 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 582 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869614710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
18065869614710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 331 828 $ Poids 22 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +74 964 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 256 $ Poids 11 % |
| 3 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +86 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 820 $ Poids 7 % |
| 4 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −94 092 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 096 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 708 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +83 841 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 822 $ Poids 5 % |
| 7 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 458 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 474 $ Poids 4 % |
| 9 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 923 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 682 $ Poids 2 % |
| 11 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 451 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 604 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.