356 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
514 600 $
Autre · 3 925 $/m² · 131,1 m² · constr. 1780 · terrain 158 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 430,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869637293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
18065869637293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 565 $ Poids 51 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 573 $ Poids 17 % |
| 5 | 2-4, rue Pascal-Mercier, Berthier-sur-Mer 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 017 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 460 843 $ Poids 13 % |
| 7 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 777 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 715 $ Poids 10 % |
| 9 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 211 $ Poids 10 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 193 591 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 276 $ Poids 7 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 820 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.