300 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
981 700 $
Autre · 5 230 $/m² · 187,7 m² · constr. 2016 · terrain 264 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 036,6 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 807 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869688372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 500 $
Valeur bâtiment
667 900 $
Rôle antérieur
807 300 $
ID provincial
18065869688372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 656 580 $ Poids 27 % |
| 2 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 490 723 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 767 $ Poids 22 % |
| 4 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 933 $ Poids 20 % |
| 5 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +41 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 476 359 $ Poids 7 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 358 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 433 936 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.