290 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 169 m² · constr. 1977 · terrain 177 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 164,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 647 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869698236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
18065869698236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 920 $ Poids 29 % |
| 2 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 432 $ Poids 29 % |
| 3 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 560 356 $ Poids 24 % |
| 4 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 408 250 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 856 $ Poids 20 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 678 $ Poids 20 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 527 244 $ Poids 16 % |
| 8 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 930 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 455 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 284 139 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 337 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 213 434 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.