1700 Rue PIERRE-LAVALLEE · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
796 000 $
Autre · 3 399 $/m² · 234,2 m² · constr. 1991 · terrain 29 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 146,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 200 $
Rôle antérieur 2 405 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869798517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
2 647 100 $
Rôle antérieur
2 405 600 $
ID provincial
18065869798517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 705 m · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 321 $ Poids 49 % |
| 2 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 585 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −87 527 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 343 534 $ Poids 46 % |
| 3 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 543 458 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 808 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 384 $ Poids 34 % |
| 5 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 603 689 $ Poids 31 % |
| 6 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 648 $ Poids 29 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 747 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 548 $ Poids 23 % |
| 8 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (4 007 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 944 020 $ Poids 9 % |
| 9 | 176, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (3 697 $/m²) 193,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +75 419 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 006 167 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.