30 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
832 800 $
Chalet · 4 954 $/m² · 168,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 622 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869809995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
18065869809995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 888 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +37 565 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 023 $ Poids 37 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 642 349 $ Poids 33 % |
| 3 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 428 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 977 $ Poids 27 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 906 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 448 $ Poids 25 % |
| 6 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 861 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 425 236 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 492 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 282 $ Poids 22 % |
| 10 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 490 $ Poids 22 % |
| 11 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 258 $ Poids 18 % |
| 12 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 950 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.