100 Rue MARINA · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
903 100 $
Autre · 2 111 $/m² · 427,9 m² · constr. 1991 · terrain 9 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 682,6 m²
Frontage
186,4 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 900 $
Rôle antérieur 1 096 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869994024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
1 096 200 $
ID provincial
18065869994024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +85 471 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 737 129 $ Poids 22 % |
| 2 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 637 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +166 353 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 893 749 $ Poids 17 % |
| 3 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +82 315 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 700 537 $ Poids 17 % |
| 4 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 970 m · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +53 938 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 508 029 $ Poids 17 % |
| 5 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 731 062 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 637 m · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +152 956 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 896 702 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.